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県条例による指定区域

都市計画法に基づく開発行為の許可の基準に関する栃木県条例による区域の指定について

平成19年3月1日(栃木県告示第131号)より、野渡地区の一部(条例指定区域図:PDF418KB)が栃木県条例による指定区域となりました。


条例による指定区域内では


(1)家が建てやすくなります

市街化調整区域では、一定の立地基準を満たすものでなければ、新たに建築行為等はできませんでしたが、指定された土地の区域内においては、※第二種低層住居専用地域内で建築できる建築物の建築が可能となります。

※第二種低層住居専用地域内で建築可能な建築物(指定区域内で許可される用途)
・専用住宅
・兼用住宅(非住宅部分の床面積が50m2以下かつ建築物の延べ面積の2分の1未満のもの)
・共同住宅、寄宿舎、下宿
・床面積150m2以内の店舗(用途は限られます)
・その他(学校(大学各種学校等を除く)、図書館、神社、寺院、保育所、老人ホーム、公衆浴場、診療所、建築物に附属するもの等)


(2)第三者(他人)であっても家が建てられます

町外や集落外の方でも許可を取れば、新たに土地を求めて建築物を建築することができます。また、宅地の分譲も可能となります。


(3)指定区域内でも従来どおり開発許可、建築許可は必要になります

今回の条例は、許可になる要件を新たに追加したものに過ぎないため、従来どおり開発許可、建築許可が必要になります。農地に建築する場合は、農地転用許可も必要になります。
また、最低敷地面積については、野木町うるおいのあるまちづくり条例で市街化調整区域については、200m2以上確保しなければなりません。

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問い合わせ先

このページに関するお問い合わせは都市整備課 都市計画係です。

〒329-0195 栃木県下都賀郡野木町大字丸林571

電話番号:0280-57-4161

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